提到發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的“熱土”，北京的郊區(qū)一定可以上榜。今年十一黃金周期間，“一趟京郊游的成本價貴過疫情前的歐洲游”的玩笑話成為衡量京郊旅游市場火爆程度的生動比喻。這其中，京郊民宿市場的高價現(xiàn)象格外吸引關(guān)注。

一方面是因為疫情之下消費者不能出遠門，可選擇的休閑度假活動更傾向于周邊短途游，另一方面也反映出京郊市場的旅游產(chǎn)品供給仍然不平衡，難以滿足本地居民出游的需求。這樣的不平衡不僅僅體現(xiàn)在極易出現(xiàn)“天價”的民宿產(chǎn)品供給上，從旅游業(yè)態(tài)發(fā)展的成熟度以及旅游資源的挖掘程度而言，不同區(qū)的旅游市場情況也呈現(xiàn)出不同特點。

以位于京西的房山區(qū)為例，在疫情三年頻頻被關(guān)注的京郊旅游焦點討論中，有關(guān)于房山區(qū)的民宿以及景區(qū)極少出現(xiàn)在媒體報道中。相較于頻頻被提及的延慶、密云與懷柔，同樣擁有豐富自然資源和歷史文化資源的房山區(qū)，資質(zhì)并不算差，特別是在近些年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略推動下，鄉(xiāng)村旅游發(fā)展機遇下，不論是產(chǎn)品打造還是服務(wù)水平都有了顯著的改善和提升。

但從市場化運營以及品牌傳播角度，房山區(qū)始終沒能躋身到“頭部”陣營，重要原因之一就是沒有形成集群效應(yīng)。意識到這樣的問題，今年8月份房山區(qū)正式成立了文化旅游協(xié)會，核心目標(biāo)之一就是按照“全區(qū)域、全產(chǎn)業(yè)、全鏈條”的整體思路，組織企業(yè)和資源共同推動房山文旅的全面發(fā)展。

在房山文旅協(xié)會的組織下，聞旅近日深度走訪了位于房山區(qū)的景區(qū)景點以及民宿企業(yè)，對于其當(dāng)下的運營現(xiàn)狀以及發(fā)展鄉(xiāng)村旅游機遇下正在經(jīng)歷的變化有了更直觀感受。通過聞旅的見聞，希望這個暗自蓄力，加速改變的北京西南旅游“寶地”能被更多業(yè)者和游客看到。

鄉(xiāng)村振興機遇下，房山旅游發(fā)展正在經(jīng)歷新變化

十月末十一月初，是北京深秋山景宜人的觀光好時節(jié)，每逢周末驅(qū)車趕向房山霞云嶺鄉(xiāng)游玩的游客就絡(luò)繹不絕。

資料顯示霞云嶺鄉(xiāng)的鄉(xiāng)域面積為218平方公里，全鄉(xiāng)域均為國家森林公園，林木綠化率達75.51%，除自然風(fēng)景外，這里還擁有金水湖景區(qū)、沒有共產(chǎn)黨就沒有新中國紀(jì)念館周邊、六石路、紅井路等觀光地，其中霞云嶺村更是被評選為2022年北京市美麗休閑鄉(xiāng)村。

時間回溯到聚焦發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)前，霞云嶺鄉(xiāng)是以煤炭、石材產(chǎn)業(yè)為主要經(jīng)濟支柱，因原有產(chǎn)業(yè)破壞生態(tài)，在重新定位發(fā)展策略及方向，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，如何以新業(yè)態(tài)帶領(lǐng)鄉(xiāng)民致富就成為擺在政府及村鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)前面的問題。

早在2008年，霞云嶺鄉(xiāng)就確定了“圍繞旅游發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，為游而農(nóng)”的發(fā)展戰(zhàn)略，打造優(yōu)質(zhì)旅游項目，提升旅游服務(wù)體驗就成為該地區(qū)一直努力的方向。依托于生態(tài)旅游開發(fā)以及紅色旅游基因，這里擁有了國家級森林公園霞云嶺國家森林公園、愛國主義教育基地《沒有共產(chǎn)黨就沒有新中國》詞曲創(chuàng)作地原址及紀(jì)念館、白草畔風(fēng)景區(qū)、金水湖風(fēng)景區(qū)等知名景點，也發(fā)展起了農(nóng)家樂等配套住宿產(chǎn)業(yè)。

但在這個過程中，如何借助好資源打造好產(chǎn)品，如何把鄉(xiāng)鎮(zhèn)村民帶動起來，提升他們的參與度與服務(wù)意識，打造內(nèi)容亮點吸引游客愿意遠道而來游玩消費，讓旅游經(jīng)濟真正成為支撐霞云嶺鄉(xiāng)的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)之一，這個摸索過程并不容易。

以金水湖景區(qū)所在的霞云嶺村為例，據(jù)霞云嶺村書記回憶，2011年在村干部組織下籌建金水湖景區(qū)的重要目的之一就是能為霞云嶺村體系化的發(fā)展旅游服務(wù)，給村民提供就業(yè)機會。在此之前，村民經(jīng)營旅游接待生意的狀態(tài)只能用“散兵游勇”來形容，不僅品質(zhì)跟不上，還因為這里交通不便，位置偏遠，游客為什么要來，來了能玩什么的問題都沒解決，后來思來想去，還是決定要籌建一個景區(qū)，夏天可以來玩水，冬天可以來玩冰，并在此基礎(chǔ)上辦起了冰雪嘉年華活動，給霞云嶺村的旅游特色打上了一個鮮明的標(biāo)簽，也給了游客愿意來這里游玩休憩的理由。

“不僅如此，為了能讓游客增加游玩停留的時間，能在這里過夜，我們還打造了夜景觀光，夜間餐飲、水幕觀影等項目，延長了營業(yè)時間，留下來的游客景區(qū)接待能力有限，又分流給周邊村民可以做民宿接待，整體而言已經(jīng)形成比較完善的旅游服務(wù)鏈條，把村民們都凝聚在一起，也讓我們的旅游‘飯碗’越端越牢?！?霞云嶺村書記這樣分享到。

另據(jù)金水湖景區(qū)總經(jīng)理介紹，疫情之前游客不能長途旅行，作為京郊旅游業(yè)者來說確實是得到了一個發(fā)展機會，疫情前景區(qū)接待游客量大概在5萬到6萬，疫情之前雖然會遇到暫停營業(yè)的情況，但能正常接待游客的時候，客流量增長明顯，2021年接待大概有7萬人。

霞云嶺村經(jīng)歷的改變，只是鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下房山區(qū)旅游發(fā)展的縮影。就在2022年年初，房山區(qū)發(fā)布了其“十四五”時期國際旅游休閑區(qū)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，其中提到要在2025年實現(xiàn)全區(qū)旅游接待人數(shù)達到800萬人次，旅游綜合收入實現(xiàn)翻一番，達到100億元，更提到要加強全域統(tǒng)籌，構(gòu)建“城鎮(zhèn)村景”聯(lián)動格局，未來房山旅游市場發(fā)展也將涌現(xiàn)出更多新機會。

聚集效應(yīng)顯著，“三鄉(xiāng)聯(lián)動”策略下的美麗鄉(xiāng)村示范地

事實上，“城鎮(zhèn)村景”聯(lián)動在房山區(qū)早有實踐，霞云嶺就身處當(dāng)?shù)亍叭l(xiāng)聯(lián)動”改革試點之中。早在疫情前的2019年，為全力推動生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)綠色發(fā)展，房山區(qū)就選取了霞云嶺、蒲洼、十渡三個邊遠山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)實施聯(lián)動發(fā)展，希望能探索出一條邊遠山區(qū)鄉(xiāng)村振興新路徑。

據(jù)當(dāng)時的報道信息，這三地都是典型的深山區(qū)，地緣相接、山水相連，生態(tài)資源豐富，紅色文化厚重，具有“紅綠相融”等特色，但也同時面臨交通、區(qū)位、人才、資金等因素制約?；诖?，房山區(qū)通過聯(lián)動形式針對三個鄉(xiāng)的生態(tài)資源、旅游資源進行整合，統(tǒng)籌實施產(chǎn)業(yè)、品牌、設(shè)施、機制四大聯(lián)動工程，不斷壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟，切實帶動農(nóng)民持續(xù)就業(yè)增收，全力縮小平原和山區(qū)發(fā)展差距，最終推動實現(xiàn)共同富裕。

以住宿業(yè)態(tài)來說，將生態(tài)保護與旅游休閑有機結(jié)合起來，圍繞深山區(qū)住宿短板問題改造提升精品民宿項目是“三鄉(xiāng)聯(lián)動”戰(zhàn)略規(guī)劃中的重要組成部分，位于蒲洼東村的森林鄉(xiāng)居度假酒店被譽為北京海拔最高的網(wǎng)紅民宿，因為蒲洼鄉(xiāng)一年四季景色秀美，這里又是登高觀景的絕佳位置，每年可以吸引大批攝影愛好者，因為地勢高，夏季避暑也成為森林鄉(xiāng)居的重要亮點優(yōu)勢。

從建造設(shè)計以及體驗內(nèi)容來看，森林鄉(xiāng)居在數(shù)十萬平米的茂密森林中營造21棟原生態(tài)木屋，內(nèi)部按照國際設(shè)計酒店裝修，既能滿足追求品質(zhì)住宿體驗的游客需求，又能凸顯自身的主題特色；為了服務(wù)親子客群，滿足帶娃家庭的出游需求，森林鄉(xiāng)居還特別建造了樹屋，不僅可以親近自然，感受鳥語花香，還能滿足孩子的好奇心和新鮮感。

在打造特色住宿產(chǎn)品方面，金水湖景區(qū)也在傳統(tǒng)住宿場景下嘗試了創(chuàng)新的冰上露營帳篷酒店，據(jù)金水湖景區(qū)總經(jīng)理介紹，冬季冰面足夠厚的時候，他們會新增一些戶外帳篷產(chǎn)品，包括可以短時玩樂聚餐的產(chǎn)品，也有做好保溫工作可以過夜住宿的產(chǎn)品，一經(jīng)推出就受到游客的喜愛，以春節(jié)假期為例，正月初一到初六基本都是預(yù)訂爆滿的狀態(tài)，而且定價也相對較高，每晚房價能賣到兩千元以上，成為了景區(qū)重要的增收項目。

而根據(jù)房山區(qū)的下一步規(guī)劃，正在醞釀推出“三鄉(xiāng)聯(lián)動”發(fā)展2.0版，一方面加強三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)整體發(fā)展引導(dǎo)，探索建立區(qū)域整體指標(biāo)考核機制和收益分享補償機制，探索旅游收入增長、村集體經(jīng)濟收入增長、農(nóng)村人均可支配收入增長等指標(biāo)與受援支持資金數(shù)額掛鉤機制；另一方面是堅持用政府投資撬動社會投資，探索村集體、社會企業(yè)、村民等合作共贏新機制，希望能打破行政區(qū)劃、行業(yè)壁壘，引進吸納民宿業(yè)主、創(chuàng)意設(shè)計公司、金融投資公司等各方資源，共同提升精品旅游品質(zhì)。

堅持政企共建模式，房山區(qū)成旅企入局京郊旅游的新機會

蓬勃發(fā)展中的房山文旅市場近年來也確實吸引了眾多文旅企業(yè)的關(guān)注，在房山區(qū)政府發(fā)布的“十四五”時期國際旅游休閑區(qū)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃中特別提到了一些重點在建項目，如樂高主題樂園、國家大熊貓繁育基地、青龍湖國家級旅游度假區(qū)（創(chuàng)建）、云居寺文化景區(qū)等，可以看到未來房山區(qū)也將擁有更具國際品牌影響力以及競爭力的大項目。

來源眾信旅游發(fā)言人

在此之外，一些容易落地、緊跟消費熱點的項目已經(jīng)有旅企爭相布局建設(shè)。如由知名旅行社企業(yè)眾信旅游集團打造的一站共享式休閑度假綜合體項目優(yōu)沃得世界主題親子自然教育農(nóng)場就選址在房山區(qū)石樓鎮(zhèn)夏村。早在2018年，石樓鎮(zhèn)休閑農(nóng)業(yè)全域游就是房山重點打造的農(nóng)游線路之一，夏村則是石樓鎮(zhèn)較大的村莊，村中配備幼兒園，小學(xué)，中學(xué)，基礎(chǔ)教育齊備，很適合發(fā)展親子產(chǎn)品、研學(xué)項目等。

從項目情況看，優(yōu)沃得世界主題親子自然教育農(nóng)場就是以農(nóng)場主題、生態(tài)景觀資源為基礎(chǔ)，集合了自然教育課程、萌寵養(yǎng)育、無動力設(shè)施、土地認(rèn)養(yǎng)、主題觀光、休閑娛樂、餐飲露營、親子活動于一身，并融入旅行社+地方+境外旅游局三方優(yōu)質(zhì)資源內(nèi)容，成為了房山區(qū)獨具特色的休閑度假場所。

該項目的建造運營方眾信旅游集團也曾公開表示，希望能借助世界主題親子農(nóng)場IP撬動整個親子休閑游市場，未來也計劃繼續(xù)圍繞京郊目的地市場，深挖北京本地周邊優(yōu)質(zhì)旅游資源，以優(yōu)沃得自然教育農(nóng)場為契機，提供能夠解決親子家庭周末出游痛點的旅行方案。

類似于眾信旅游集團，將目光聚焦在房山區(qū)的企業(yè)也越來越多。據(jù)了解，在今年服貿(mào)會期間，房山區(qū)文化和旅游局與北京產(chǎn)權(quán)交易所聯(lián)合舉辦了一場“房山區(qū)文旅項目推介會”，對房山區(qū)50宗精品文旅項目逐一展示推介，共涉及14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，覆蓋鄉(xiāng)村民宿及精品酒店、休閑度假、旅游景區(qū)、農(nóng)業(yè)旅游、研學(xué)旅游、文化體驗六大類，預(yù)估吸引的投資總額達32.89億元。同時也于近期和中旅旅行、北京工商大學(xué)、北京三快在線科技有限公司（美團）簽署框架合作協(xié)議，就共同推進房山文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域達成共識。

這是房山區(qū)在持續(xù)發(fā)力推動旅游產(chǎn)業(yè)更好更快發(fā)展，以更開放心態(tài)引入企業(yè)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)共建項目的具象表現(xiàn)，也是向市場釋放的積極聲音。就在11月7日，北京市文旅局官網(wǎng)發(fā)布消息顯示，擬確定北京市密云區(qū)和北京市房山區(qū)為北京市全域旅游示范區(qū)。這也意味著，房山區(qū)的旅游發(fā)展站上了一個新臺階，未來的房山旅游將會給京郊旅游市場乃至全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展帶來哪些新驚喜，聞旅將會持續(xù)關(guān)注。

封面及部分配圖源于實地拍攝。