超六千元的悉曇酒店官宣即訂完，誰(shuí)會(huì)如此迷戀高奢酒店？

近日，去年被暴雨沖擊的北京悉曇酒店官宣即將重啟運(yùn)營(yíng)，再次引起業(yè)界關(guān)注。

根據(jù)官方消息顯示：“5月25日，悉曇重啟，我們旨在為您呈現(xiàn)值得銘記于心的體驗(yàn)，未來(lái)的日子，我們亦將以更加細(xì)致入微的服務(wù)、更為舒適而美好的棲居環(huán)境以回饋您的信任與期待。”

去年7月底，因北京暴雨門頭溝受災(zāi)嚴(yán)重，依山而建的北京悉曇酒店大堂和大堂外部分景觀損毀，導(dǎo)致酒店暫停營(yíng)業(yè)。

據(jù)悉，北京悉曇酒店于2022年4月開(kāi)業(yè)，僅僅營(yíng)業(yè)一年多時(shí)間，便受到暴雨沖擊。終于經(jīng)過(guò)數(shù)月的復(fù)建，悉曇酒店再次營(yíng)業(yè)，可謂是一波三折。要知道，悉曇酒店從籌備到運(yùn)營(yíng)已經(jīng)耗時(shí)8年之久。

盡管北京悉曇酒店在營(yíng)銷上頗為低調(diào)，但不得不說(shuō)實(shí)力真的不允許。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，北京悉曇酒店是與寶格麗、王府井文華東方、頤和安縵等奢牌酒店并列為京城奢華酒店第一梯隊(duì)。

目前，無(wú)論是悉曇的官方渠道，還是攜程、飛豬等平臺(tái)搜索，5月25日后的“北京悉曇酒店”已顯示可預(yù)訂。從官方小程序上查看，單間房?jī)r(jià)格基本都在六千元以上，酒店內(nèi)的榮府宴餐廳大眾點(diǎn)評(píng)顯示的人均消費(fèi)為2351元/人。

重啟運(yùn)營(yíng)的第一天（5月25日），暖翠·精致山景大床房A、擁翠·園景大床房、含翠·精致山景大床房等多款房型顯示已訂完，價(jià)格從7115元起~10558元不等。5月26日、5月27日也有多款房型顯示已訂完。被業(yè)界稱之為北京近郊奢華酒店“天花板”的悉曇酒店，還是如此受歡迎。

眾所周知，高奢酒店因品牌塑造的難度和稀缺的屬地資源，每一家酒店都是一個(gè)大的目的地的前提條件就是，高昂的造價(jià)成本和時(shí)間周期，動(dòng)輒就是幾億、十幾億的投資規(guī)模。

而在該類型酒店中，以酒店數(shù)量規(guī)模為運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)也是不成立的，單間客房反而擁有更高的溢價(jià)能力。以悉曇酒店為例，耗時(shí)8年投資8億，13000平方米僅設(shè)計(jì)了38間客房，單價(jià)客房面積45平方米起，都配有獨(dú)立的私湯。

值得一提的是，北京悉曇酒店于2022年成為羅萊夏朵大中華區(qū)的第七位新成員，這也是華北區(qū)第一家酒店。作為世界上最大的小眾奢華酒店聯(lián)盟，口號(hào)是“在世界的每個(gè)角落，體驗(yàn)至尊無(wú)二的奢華”。顯然，能夠成為羅萊夏朵的酒店成員一定是經(jīng)過(guò)層層選拔、頂級(jí)優(yōu)秀的。

這樣一家高奢酒店的誕生，其背后的“操盤者”很難不令業(yè)界好奇。企查查顯示，北京悉曇酒店管理有限公司成立于2021年4月，注冊(cè)資本10萬(wàn)元人民幣（注冊(cè)資本曾由300萬(wàn)減至10萬(wàn)），實(shí)際全資控股為西藏瑞都旅游發(fā)展有限公司，股權(quán)穿透顯示實(shí)際控制人為程少良。

公開(kāi)資料顯示，程少良曾任京投銀泰股份有限公司副董事長(zhǎng)、總裁，曾為“銀泰系”核心人物之一，于2015年辭職并退出中國(guó)銀泰股東名單。?《2021年胡潤(rùn)百富榜》上，程少良以33億元位列1999位，目前還持有西藏瑞都旅游發(fā)展有限公司、北京瑞吉安旅游開(kāi)發(fā)有限公司等多家公司股份。

與此同時(shí)，更令人好奇的是，超6000元一晚的悉曇酒店，究竟是什么樣的人群在追求極致體驗(yàn)而忽視性價(jià)比？仲量聯(lián)行《全球奢華酒店發(fā)展》報(bào)告指出，總凈值在100萬(wàn)美元以上的高凈值個(gè)人（HNWIs）一直是奢華酒店的主要需求群體。

有調(diào)查顯示，高凈值群體雖僅占全球人口0.3％，其全球旅游消費(fèi)卻占總體約36.0％，并占奢華旅游消費(fèi)近70.0％。隨著高凈值人口增長(zhǎng)，全球奢華旅游消費(fèi)預(yù)計(jì)也將加速發(fā)展預(yù)計(jì)至2024年達(dá)到1.5萬(wàn)億美元，創(chuàng)歷史新高。

顯然，高凈價(jià)值人群提供了高奢旅行的市場(chǎng)基礎(chǔ)，中國(guó)市場(chǎng)亦是如此。《胡潤(rùn)百富2023中國(guó)高凈值家庭現(xiàn)金流管理報(bào)告》顯示，中國(guó)擁有600萬(wàn)元家庭凈資產(chǎn)的“富裕家庭”達(dá)518萬(wàn)戶，擁有千萬(wàn)元家庭凈資產(chǎn)的“高凈值家庭”達(dá)211萬(wàn)戶，擁有億元家庭凈資產(chǎn)的“超高凈值家庭”達(dá)13.8萬(wàn)戶。從用戶群體來(lái)看，以上三類高凈值家庭無(wú)疑是支撐國(guó)內(nèi)奢華酒店消費(fèi)的重要客群。

胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研官胡潤(rùn)公開(kāi)表示：“雖然50萬(wàn)以上的豪華汽車市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)收縮，其他的高端消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模最近一年基本都有所上升，特別是旅游等高端服務(wù)消費(fèi)市場(chǎng)，使得中國(guó)高端消費(fèi)市場(chǎng)總體規(guī)模達(dá)到1.7萬(wàn)億?！?/p>

這同樣也顯現(xiàn)在投資端，可能從行業(yè)聲量上來(lái)看，中高端酒店是酒店業(yè)呼聲最高的領(lǐng)域，但其實(shí)高奢酒店投資市場(chǎng)依舊熱度未減。以過(guò)去一年里為例，上海阿麗拉、上海前灘金普頓酒店、蘇州四季酒店、蘇州英迪格、珠海阿麗拉、重慶康萊德等一大批優(yōu)秀酒店陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

當(dāng)前很明顯的一個(gè)趨勢(shì)是，一線新一線城市的奢華酒店覆蓋已趨于飽和，反而是那些要么有經(jīng)濟(jì)潛力，要么是旅游度假資源豐富的城市和地區(qū)成為新的標(biāo)的，越來(lái)越多二三線城市正在迎接第一家奢華酒店。根據(jù)中國(guó)旅游研究院的預(yù)測(cè)，到2025年，中國(guó)奢華酒店行業(yè)的總市值將達(dá)到27萬(wàn)億元，同比2018年增長(zhǎng)55.5%。