又一“地產系”酒店出事，實控方深圳萬潤旅游深陷債務危機

近日，一則關于“惠州溫德姆至尊豪廷度假酒店新增被執(zhí)行信息，涉案金額超2億元”的新聞引起各界關注。

深入了解發(fā)現，這只是其實際控制人深圳市萬潤旅游投資開發(fā)有限公司問題的冰山一角，其背后所牽連的錯綜復雜的連帶關系和合同糾紛等問題逐漸暴露出來。

很明顯，深圳萬潤旅游資金鏈斷裂了。

酒店停業(yè)，拔出蘿卜帶出泥

早在2023年1月，就有知情人士透露，疫情的反復對濱海旅游的影響是顯而易見的，沒有人來旅游，酒店基本斷了收益?；葜轀氐履分磷鸷劳⒍燃倬频辏ê喎Q：惠州溫德姆至尊豪廷）的生意確實不好，出現了欠薪停業(yè)的情況。

天眼查平臺顯示，惠州市溫德姆至尊豪廷度假酒店有限公司成立于2018年，是一家以從事住宿業(yè)為主的企業(yè)，其控股股東為深圳市萬潤旅游投資開發(fā)有限公司（簡稱：深圳萬潤旅游），屬于深圳市萬潤旅游成員。

據了解，惠州溫德姆至尊豪廷是由政府聯(lián)合深圳萬潤旅游引進的旅游項目，酒店總占地面積約2.2萬平米，共計房屋873戶，由全球知名酒店管理集團-溫德姆酒店集團管理，是惠東雙月灣景區(qū)標志性的度假酒店之一。

從惠州溫德姆至尊豪廷公眾號來看，內容只更新到2022年11月9日。聞旅嘗試從微信商城中預訂酒店，預訂按鈕顯示灰色滿房狀態(tài)，已無法下單。同樣，在攜程、飛豬平臺上，也是無法下單的狀態(tài)。

天眼查平臺還顯示，該公司有自身風險115條，其中有5條限制消費令，內容涉及給付義務、買賣合同糾紛等問題。

同時，阿里資產上一則關于“惠州溫德姆至尊豪廷”債權處置消息引起聞旅的關注，資產處置主體為平安銀行總行。具體內容是，借款人惠州至尊豪廷度假酒店有限公司于2020年12月7日起分四筆提款，實際合計提款14819萬元。截至2023年6月9日，合計債權本息14881.72萬元。

抵押物為惠東縣林發(fā)房地產開發(fā)有限公司名下位于惠東縣港口濱海旅游度假區(qū)沙咀尾地段溫德姆度假公寓的131套住宅、17套服務型公寓提供抵押擔保。

值得注意的是，抵押物所屬公司惠東縣林發(fā)房地產開發(fā)有限公司（簡稱：惠東林發(fā)房地產）自身也處于風口浪尖上。天眼查平臺顯示，該公司自身風險144條，其中有5條高消費限制令。

追根溯源會發(fā)現，無論是惠州溫德姆至尊豪廷，還是惠東林發(fā)房地產，實際控制人都為鄧劍鋒。而他們的問題只是冰山一角，背后更多錯綜復雜的連帶關系和債務問題逐漸浮出水面。

抽絲剝繭，探究真相

天眼查數據顯示，僅鄧劍鋒擔任法定代表人的企業(yè)就有8家，有深圳市萬潤旅游投資開發(fā)有限公司、深圳市龍崗區(qū)裕豐實業(yè)發(fā)展有限公司、惠東縣林發(fā)房地產開發(fā)有限公司等，涉及商務服務、零售業(yè)、房地產業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)業(yè)等多個領域。

從多家公司的成立時間線來看，萬潤旅游版圖從1993年以房屋裝飾設計工程起家，在2000年左右涉獵房地產，后又從房地產延伸到旅游地產酒店的一個發(fā)展路徑，旗下多家房地產公司和酒店公司有著密切的捆綁關系。